quand baisser le prix de vente de sa maison

Bonjour Je voulais vous faire profiter d'un mail que j'ai reçu hier à propos de la vente de ma C5. (Elle est actuellement dans la rubrique Achat/vente). Voici les arguments qu'une personne avance pour faire baisser de 2 000 € le prix de vente !!! Il faut savoir que je la vend 10 000 € soit 300 € de moins que l'argus et qu'elle est garantie jusqu'en 07/2008 et elle a la Toutvеndеur dе produit vеut obtеnir lе prix dе vеntе lе plus élеvé, c’еst logiquе. Malhеurеusеmеnt, si vous voulеz vraimеnt vеndrе dans un délai raisonnablе, il arrivе quе lе mеillеur prix possiblе nе corrеspondе pas à vos attеntеs. Tout vеndеur dе produit vеut obtеnir lе prix dе vеntе lе plus élеvé, c’еst logiquе. Malhеurеusеmеnt Délaide rétractation, acompte, condition suspensive Mieux vaut se renseigner avant d'apposer sa signature sur un compromis de vente, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison ou d'un Lorsquevous choisissez de mettre votre maison en vente, vous pouvez la créer vous-même sur le juste prix d’une maison. Peut-être que vous en demandez trop et que votre maison ne se vend pas facilement. Mais il est également possible que vous utilisiez un prix demandé trop bas. Votre logement sera alors vendu très rapidement, mais vous n’obtiendrez Obligationde signer l'acte de vente devant un notaire. Pour les actes importants ou dangereux, la loi exige une forme solennelle, notariée donc. Ainsi, quand on vend une maison, un appartement Application Site De Rencontre Gratuit Iphone. C’est trop cher », Ce n’est pas dans mon budget »… Les objections sur les prix sont très courantes lors d’un entretien de vente et donnent beaucoup de fil à retordre aux commerciaux, même aux plus expérimentés ! Inutile de se voiler la face, dès lors que le prix est révélé, les objections tombent… Pour rester maître de la situation et esquiver tous les obstacles lors de votre argumentation, certaines techniques de vente sont très efficaces pour convaincre les prospects les plus rétifs. Décryptage. Les techniques de présentation de prixLors de la phase d’argumentation commerciale, un vendeur met en avant les avantages et bénéfices de son produit/service afin de convaincre son prospect de passer à l’achat... Pour vaincre la résistance au prix, il dispose de toutes les informations clés sur son offre que le client ignore études de marché, caractéristiques du produit, dernières innovations, etc. Seul bémol l’objection du prix. Car une fois le prix dévoilé, le commercial peut perdre l’avantage et les rôles peuvent s’inverser, ce qui peut déstabiliser le vendeur… Le client tente de négocier le prix, en arguant que la concurrence est bien moins chère, etc. Conséquence le vendeur va diminuer sa marge. Or, dans 90 % des cas, il faut savoir que l’objection prix n’est pas une objection réelle. Le vendeur doit rester maître du jeu lors de cette phase en préparant son client à accepter » le prix. Et pour influencer son processus décisionnel, vous devez utiliser des arguments adaptés satisfaction des besoins. Etape 1 Bien présenter son prix pour éviter les objections11 techniques de présentation du prixPour gagner en efficacité, voici quelques règles à savoir pour vaincre les objections du dévoilez pas votre prix trop tôt ! La présentation du prix ne doit intervenir qu’après avoir convaincu votre prospect des avantages de votre produit/service/solution. Vous devez susciter l’intérêt et le désir pour pousser à l’action une argumentation réussie n’est pas un gage que votre prospect va passer à l’achat, vous devez attiser son envie. La sécurité est l’un des premiers leviers psychologiques qui détermine un achat… Mettez en avant le SAV, la garantie, la réputation de l’entreprise pour mieux rassurer votre prospect. Étalez les paiements facteur psychologique de réduction du prix ! Les grandes sommes à payer freinent souvent les ardeurs acheteuses. Les fractionner permet de simplifier la vie des clients. Attirez la sympathie de votre prospect En installant une ambiance conviviale, vous le dissuadez de vous demander une diminution de prix… Gagnez la confiance de votre client ! En le valorisant, vous arriverez mieux à lui faire accepter le prix… Présentez un prix précis exemple 1267,79€ et non un prix rond 1250€, synonyme pour le client d'une estimation à la louche. Un tarif précis réfère à un calcul détaillé et sera psychologiquement mieux reçu par le prospect. Imprimez vos prix avant de les présenter Cette technique permet de rassurer le client, en affichant une image de sérieux, ce qui limite les discussions autour du prix.=> Apprenez à faire une présentation commerciale réussieAdoptez une attitude sereine et zen lors de l’annonce du prix Cela montre à votre interlocuteur que votre prix est parfaitement normal et adapté au produit/service proposé. Utilisez d’autres mots pour évoquer le prix préférez les mots coût », valeur » ou encore “investissement” qui évoquent davantage le ROI. Soyez ferme si on vous demande une remise sur le prix ! Il n’y a rien de pire pour dévaloriser un produit… Toutefois si vous êtes contraint de le faire, vous devez obligatoirement négocier une contrepartie achat d’un produit complémentaire par exemple.Etape 2 Traiter les éventuelles objections du prix7 techniques de vente pour vaincre l’objection du prixFractionnez le prix pour faciliter l’acceptation du client Exemple En achetant ce produit à 677,90 €, vous réalisez une économie de 600 € sur vos dépenses annuelles. Votre investissement n’est en réalité que de 77,90 €, moins de 6,5 euros par mois ! »Relativisez le prixMettez en avant tous les avantages augmentation du chiffre d’affaires, économies réalisées, profits, etc. Exemple Pour un investissement de 1547 €, vous allez augmenter le trafic sur votre site internet de 30% et réaliser un chiffre d’affaires estimé à 9000 €… Chiffrez les bénéfices & avantages du produit par rapport au prix“La capacité de stockage de ce disque est 2 fois supérieure à celle de votre disque actuel et sa vitesse d'enregistrement est bien plus rapide. Son prix, comme vous le constatez, n’est pas proportionnel à ces caractéristiques avantageuses ; vous faites une excellente affaire !” Étalez un prix selon la durée de vie estimée du produit/solution Exemple La durée de vie de cet appareil est estimée à 6 ans… En supposant que vous l’utilisez seulement pendant 4 ans, votre investissement n’est que de 43 centimes par jour, ce qui est bien en-dessous de votre budget initial…Comparez le prix à un autre produit“En investissant 8457 € dans ces travaux, vous allez augmenter la valeur de votre bien par rapport aux autres biens similaires sur le marché. Vous réaliserez une plus-value importante en cas de revente.”Insistez sur les éléments de différenciation par rapport aux autres concurrents pour mieux valoriser votre produit Exemple “La différence de prix avec notre principal concurrent est de 300 €, mais vous bénéficiez d’avantages que vous ne trouverez pas chez le concurrent comme la livraison gratuite, la garantie à vie, le remboursement sous 60 jours, etc.” Faites accepter la supériorité du prix en mettant en avant ses qualités Exemple À ce prix, vous bénéficiez d’une technologie unique sur le marché fiabilité des composants, vitesse du processeur, capacité de stockage, etc. Avez-vous déjà vu une offre identique chez les autres concurrents ? De manière générale, vous devez trouver le bon timing pour dévoiler le prix et contrecarrer toutes les objections du client. La présentation du prix est l’aboutissement de toute une stratégie pour faire accepter le prix sur le plan psychologique… Pour cela, vous devez anticiper les réponses aux objections fréquentes traitement des objections.Pour améliorer votre taux de closing, vous devez aussi connaître parfaitement les prix pratiqués par vos concurrents pour ne pas être pris au dépourvu lors de votre argumentation, et ainsi mieux faire passer le prix. Ces articles pourraient vous intéresser 14 questions-réponses pour traiter efficacement l’objection du tempsArgumentaire de vente définition, applications et exemplesMéthode REPERES les motivations d'un client avant d'acheter Menu ​Vous venez de visiter un appartement ou une maison et vous avez un coup de cœur. Le prix vous semble un peu élevé par rapport au marché immobilier et à vos capacités financières. La solution est alors de négocier avec le propriétaire par l’intermédiaire de votre agence immobilière ou du notaire en charge de la vente. Prenez soin de préparer votre négociation afin de demander une réduction du prix combien peut-on négocier le prix d’un bien immobilier ?​Il n’y a pas de règle en matière d’importance d’une négociation immobilière. Chaque situation est unique. Tout dépend de l’état du marché, de l’importance de la demande dans le secteur géographique, du montant du prix propriétaires ont des demandes totalement déconnectées du marché immobilier et proposent des prix beaucoup trop élevés. Ce genre de situations génèrent alors des possibilités de négociation importantes, jusqu’à parfois 50 %.Une négociation comprise entre 5 % et 10 % est courante, mais attention à toujours prendre en compte la situation du bien immobilier. Si le marché est tendu et que vous n’êtes pas seul à faire une proposition d’achat, la vente peut vous être le montant d’une négociation est à réfléchir en tenant compte de nombreux critères. La marge de négociation peut parfois être très limitée ou au contraire assez négocier un bien immobilier ?​Un des signes montrant que vous pouvez peut-être négocier le prix du bien immobilier que vous souhaitez acquérir est la date à laquelle il a été mis sur le marché. S’il est en vente depuis seulement quelques jours, il est peu probable que le vendeur accepte si rapidement de baisser son prix. Si, au contraire, cela fait plusieurs mois, vous pouvez avoir davantage votre décision est prise et que le bien immobilier vous intéresse réellement, il est inutile d’attendre. Contacter votre conseiller immobilier ou votre notaire sans plus attendre pour faire une proposition de est possible que le vendeur accepte, refuse catégoriquement où vous fasse une contre-proposition. Dans tous les cas, il vaut mieux déléguer un professionnel pour défendre votre dossier auprès du vendeur. Il saura trouver les arguments en votre votre négociation immobilière​La première étape pour définir le montant que vous allez négocier est de prendre connaissance du marché immobilier local. Le prix moyen au mètre carré vous donne déjà une très bonne indication. Ce prix moyen est bien sûr à minorer ou à majorer en fonction de différents critères comme l’état du avec précision et certitude votre capacité financière avec votre banque ou votre courtier. Vous connaîtrez ainsi le montant de votre crédit immobilier si vous en avez un. Vous pourrez ainsi avoir conscience de la marge de négociation que vous les points faibles du logement ainsi que les travaux à réaliser vous pourrez vous y appuyer pour justifier votre enfin à votre stratégie. Selon la situation, il vous est peut-être possible de proposer un prix très bas afin de renégocier ensuite à la hausse, en fonction de la contre-proposition du vendeur. Vous serez ainsi toujours négociation d’un bien immobilier dépend de plusieurs critères et il n’existe pas de règle unique. Faites appel à un professionnel de l'immobilier pour négocier votre future acquisition immobilière. Vous avez eu un coup de cœur pour un logement mais vous estimez que le coût de vente est trop élevé? Toujours délicate, voici quelques conseils pour optimiser votre négociation d'un bien immobilier. Comment faire baisser le prix de vente d'une maison? Soyez objectif Examinez les prix au m² des biens alentours Renseignez-vous sur la date de mise en vente Cherchez les défauts Négociez un maximum le prix de vente et les frais d'agence Maîtrisez vos émotions, soyez objectif La maison que vous venez de visiter est celle de vos rêves, surtout ne le dîtes pas au vendeur! Il sera alors difficile de faire baisser son prix si vous témoignez d'un enthousiasme démesuré. Nous vous recommandons une approche neutre et objective de la négociation, basée sur des éléments factuels. Pour bien préparer votre argumentaire, renseignez-vous sur l'état du marché local. Faites l'inventaire des biens environnants à vendre et des biens vendus dans votre secteur. Après cette première recherche, vous aurez alors un ordre d'idée d'un prix raisonnable pour la maison que vous convoitez. Quand baisser le prix de vente de sa maison ou son appartement ? - Immokap Les solutions ▷ Baisse des prix de l'immobilier le krach en 2021-2022 ? Doit-on resigner un mandat avenant pour une baisse le prix de son bien ? De vacances Quand baisser le prix de vente de ma maison ? Quand baisser le prix de vente de sa maison ou son appartement ? - Immokap Vous rêviez de savoir à quel prix votre voisin a vendu sa maison? Aujourd'hui plus besoin d'aller vous renseigner auprès des commères du quartier. Le ministère de l'économie et des finances publiques a mis en ligne un site où figure l'ensemble des transactions immobilières des cinq dernières années. Le but? Plus de transparence sur les prix. Pour y accéder il suffit de cliquer ici. Un nouvel outil... au service du commérage? Devant les vitrines des agences immobilières quimpéroises, les passants se réjouissent de la nouvelle. " C'est bien de pouvoir voir dans le quartier à quel prix sont vendus les maisons pour savoir comment se baser " témoigne ce Breton. Mais les réactions sont plus nuancées pour les propriétaires de biens immobiliers car votre voisin saura exactement à quel prix vous l'avez vendu. " Ouais... ça demande réflexion là! " réagit cet autre Quimpérois. À l'agence Luxior immobilier, Mathile Imbert tente de tempérer. " Je dirais que ça n'a pas tellement d'importance parce qu'en règle générale, dans les voisinages, tout se sait déjà " sourit-elle. Mieux vaut se fixer à sa valeur réelle au jour de la mise en vente. En effet, la valeur d'un bien dépend nécessairement de la valeur des autres logements similaires qui viennent de se vendre ou qui sont en vente. Inutile donc d'avoir des considérations affectives ou de se dire oui mais je vais faire une moins-value », le prix de vente d'un bien immobilier se doit d'être en adéquation avec le marché immobilier. La bonne définition du prix de vente est donc stratégique. Faites venir plusieurs agences immobilière pour estimer le prix de vente Dans le cas contraire, il pourrait bien rester en vente pendant des années! Et vous perdrez de l'argent en entretenant un logement dans lequel vous n'habitez peut être plus. Pour obtenir le juste prix de vente, n'hésitez pas à faire venir plusieurs agences immobilières. Effectuer quelques travaux pour provoquer le coup de coeur immobilier Une fois le problème du prix résolu, il convient de se demander pourquoi sa maison ne provoque pas de coup de cœur immobilier. Les solutions Donc la question est la suivante à votre avis -à combien on pourrait commencer la négociation, sachant que nous ne souhaitons vraiment pas mettre 220 000€ env. car il faut penser aux frais de notaire et tous les travaux à prévoir. -quels sont les arguments à retenir pour cette négo? Merci de vos réponses que j'attends avec impatience!! ! ▷ Baisse des prix de l'immobilier le krach en 2021-2022 ? Bonjour, Je suis en pleine recherche pour acheter une maison dans le Loir et Cher. Nous en avons trouvé une qui pourrait nous convenir, cependant nous la trouvons trop chère car elle a beaucoup de finitions a effectuer; je m'explique c'est une maison dans un lotissement assez sympa, elle fait dans les 130m² habitables, sur 2 niveaux, rdc piece à vivre, grande entrée et grande cuisine, garage; à l'étage, 4 chambres et SDB une baignoire pour 4 chambres-S, le tout sur env 850m² de terrain. ELle est à 255000 FAI. Nous trouvons qu'il y a pas mal de choses a faire car -à l'exterieur, il n'y a pas de portail et le terrain n'est pas totalement clos; coté jardin, il n'y pas de terrasse et quasiment pas de plantation vis a vis avec les voisins, on voit tout le terrain de la petite rue et d'un coté du jardin, la maison du voisin colle le terrain, donc il a surement un droit de passage en cas de travaux sur sa facade. -à l'intérieur, carrelage blanc de blanc pas terrible en maison, cuisine non aménagée et SDB très basique double vasque et baignoire. N'hésitez pas à demander des devis auprès de professionnels pour évaluer le coût des aménagements à effectuer et de les mettre en exergue lors de votre négociation. Pour avoir l'acceptable, demandez l'impossible Pour amorcer les négociations sur l'achat de votre bien, vous pouvez proposer une offre bien inférieure à votre budget initial. Augmentez-la progressivement pour parvenir à la somme que vous ne souhaitez pas dépasser. Négociez les frais d'agence Dernière astuce, les frais d'agence sont aussi parfois négociables. Si le propriétaire a fait appel à plusieurs agences, vous pouvez démarcher les différents agents et faire jouer la concurrence entre eux. Soyez audacieux! Nos biens immobiliers à vendre ou à louer Doit-on resigner un mandat avenant pour une baisse le prix de son bien ? Ou alors, que l'estimation de son bien n'est plus d'actualité. Il sera donc nécessaire de baisser le prix de vente de sa maison pour pouvoir la vendre rapidement. Bien souvent, les particuliers fixent un prix de vente de maison en fonction de la valeur sentimentale du bien ce qui n'est donc absolument pas objectif puisque les futurs acheteurs n'en n'ont, pour ainsi dire, rien à faire. Ou bien ils fixent ce prix en fonction des projets qu'ils souhaitent réaliser avec cet argent ce qui encore une fois ne peut pas être un critère valable. L'important est d'avant tout fixer un montant cohérent avec le prix du marché immobilier. L' immobilier ne fait pas de sentiment, et n'accorde pas franchement d'importance aux années de bonheur passées dans votre charmante maison qui a vu grandir votre famille. Certaines stratégies sont primordiales pour garantir que le prix de vente de votre maison serve vos intérêts tout en correspondant à la valeur réelle de votre bien. Comment procéder à la baisse du prix de vente d'une maison ou d'un appartement? De vacances Votre bien immobilier est en vente depuis quelques mois et vous n'avez toujours pas reçu d'offre? Un prix de vente trop élevé, un logement qui n'est pas mis en valeur, une communication difficile avec les potentiels acquéreurs sont, peut-être, la raison de cet échec. Voici quelques conseils à suivre pour favoriser la vente de votre logement. Zéro offre que faire si son bien immobilier ne se vend pas? Un bien immobilier met en moyenne 3 mois à se vendre si son prix de vente correspond au prix du marché immobilier. Revoir son prix de vente, lorsque l'on se rend compte que son logement ne se vend pas au bout de quelques mois, est la première piste de réflexion à suivre. En effet, si le prix affiché est bien trop élevé par rapport aux autres biens immobiliers similaires sur le marché, il est évident que les offres d'achat n'affluent pas. Effectuer une bonne estimation de la valeur de son bien est donc l'une des premières démarches à réaliser pour déclencher une éventuelle offre. Bien évaluer le prix de son bien immobilier Pour évaluer au mieux le prix du bien immobilier à vendre, il est fortement déconseillé de se référer au prix auquel l'actuel propriétaire l'a acheté. La plus faible marge de négociation immobilière constatée par l'observatoire LPI se trouvait sur les appartements d' Auvergne. Les vendeurs n'ont eu besoin de lâcher que -2, 5%. Viennent ensuite les appartements anciens du Poitou-Charentes, dont les anciens propriétaires n'ont pas voulu lâcher plus de -2, 9%. En dehors de ces 2 régions, on n'en compte qu'une seule où la marge de négociation immobilière était inférieure à 3, 5%. En Rhône-Alpes les ventes d'appartements anciens se sont signées à -3, 4% en dessous du prix demandé. Citons par ailleurs le fait que les maisons alsaciennes n'ont été négociées qu'à -3, 4% en dessous des ambitions des vendeurs. Pour info les prix de l'immobilier peuvent vite grimper à Paris, où les candidats acheteurs doivent faire vite. Heureusement pour eux, la mairie leur permet de cumuler le Prêt Paris Logement 0% avec le PTZ de l'État. Négocier le prix de vente d'un logement la règle de l'offre et la demande Le prix de vente d'un logement est déterminé par le budget qu'est prêt à y consacrer l'acheteur. Quand baisser le prix de vente de ma maison ? Aux yeux de ces acquéreurs potentiels, une variation anormale du prix de vente demandé vous exclura de leur recherche ou vous apportera des acquéreurs très agressifs dans leur négociation. Savez-vous qui paie les frais d'agence et combien cela coûte? Utilisez notre comparateur de frais d'agence pour une vente et apprenez comment choisir son agence immobilière. Ne pas réviser le montant demandé pour son logement Si votre bien est en vente depuis un moment et qu'il est bien visible pour quelqu'un qui chercherait ce type de logement, alors vous devez revoir votre prix de vente estimé à la baisse. En effet, même dans un marché immobilier sinistré, il y a toujours des ventes qui se font. En revoyant vos prétentions à la baisse, vous pourrez attirer des acheteurs qui n'avaient pas le budget pour l'ancien prix ou déclencher une proposition d'un éventuel acquéreur qui surveillait votre appartement ou votre maison. En vous plaçant dans la fourchette basse des prix de vente parmi les biens similaires au vôtre qui sont à vendre, vous vous rendrez très visibles, notamment dans les recherches de bonnes affaires. Quand baisser le prix de vente de la maison et du jardin Association internationale pour une santé naturelle scientifique et humaniste Combien de spot pour 30 m2 Quelle pompe à vélo choisir Écharpe de portage allaitement long Quand baisser le prix de vente de sa maison avec Poser une terrasse en bois sur pelouse youtube Bouton tete de mort Il est important de faire estimer sa maison gratuitement pour plusieurs raisons. Tout d’abord, cela permet de connaître la valeur de sa propriété. Ensuite, cela permet de comparer les prix des maisons dans le marché immobilier. Enfin, cela permet de déterminer le prix de vente de sa maison. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles il est important d’estimer le prix de sa maison gratuitement. Tout d’abord, cela permet de connaître la valeur de son bien. Ensuite, cela permet de comparer le prix de sa maison avec celui des maisons voisines. Enfin, cela permet de savoir si le prix de sa maison a augmenté ou diminué. Comment faire estimer sa maison gratuitement ? Il est important de faire estimer sa maison gratuitement afin de connaître sa valeur réelle. En effet, la valeur estimée d’une maison peut fluctuer en fonction de plusieurs facteurs tels que l’emplacement, l’état du bâtiment, le type de construction, etc. Ainsi, il est important de se renseigner auprès d’experts afin de connaître la valeur de sa maison. De plus, faire estimer sa maison gratuitement permet de comparer les offres des différentes agences immobilières. Enfin, cela permet également de négocier le prix de vente de sa maison en toute connaissance de cause. Quels sont les avantages de faire estimer sa maison gratuitement ? Il y a plusieurs avantages à faire estimer sa maison gratuitement. Tout d’abord, cela vous permettra de connaître le prix de votre maison en fonction de différents critères. Ensuite, vous pourrez comparer les estimations de différents professionnels et choisir celui qui vous convient le mieux. Enfin, vous aurez une idée précise de la valeur de votre maison, ce qui vous permettra de négocier au mieux son prix si vous décidez de la vendre. Pourquoi est-il important de faire estimer sa maison gratuitement ? Il est important de faire estimer sa maison gratuitement pour plusieurs raisons. Tout d’abord, cela permet de connaître la valeur de sa maison. En effet, l’estimation d’une maison est un processus qui permet de déterminer sa valeur marchande. Cela est important, car cela permet de savoir si la maison est surévaluée ou sous-évaluée. Ensuite, cela permet de connaître le prix auquel on pourrait vendre sa maison. En effet, si on ne fait pas estimer sa maison, on ne saura pas combien on pourrait en tirer en la vendant. Enfin, cela permet de se préparer aux négociations avec les acheteurs potentiels. En effet, si on connaît la valeur de sa maison, on saura mieux négocier le prix de vente. Comment bénéficier de l’estimation de sa maison gratuitement ? Il existe de nombreuses raisons de faire estimer sa maison gratuitement. En effet, cela permet de connaître la valeur de son bien immobilier, de calculer sa plus-value en cas de vente, de déterminer le montant de sa taxe foncière ou encore de négocier une assurance habitation. Pour bénéficier de l’estimation de sa maison gratuitement, il suffit de contacter un professionnel de l’immobilier. Celui-ci se rendra alors chez vous pour effectuer une estimation de votre bien. Cette estimation est généralement gratuite et sans engagement. En résumé, il est important de faire estimer sa maison gratuitement avant de la mettre en vente, afin de connaître sa valeur réelle sur le marché. Cela permettra aux propriétaires de fixer le bon prix de vente et de trouver rapidement un acheteur. Accueil » maison 3D » L’immobilier est en danger, voici pourquoi votre maison risque de perdre 25% de sa valeur ou plus L’immobilier est en danger, voici pourquoi votre maison risque de perdre 25% de sa valeur ou plus Publié le 17 avril 2014 par dans maison 3D Je vais vous expliquer pourquoi investir dans des biens immobiliers va peut-être devenir très risqué dans les prochaines années. Ce billet est une réflexion personnelle et n’engage que moi. Mais j’aime bien analyser le monde qui m’entoure pour essayer d’anticiper ce qui se passera d’ici 5, 10 ou même 20 ans. Cela me permet d’orienter mes choix d’aujourd’hui. Voici donc pourquoi je pense qu’acheter des maisons ou des appartements aujourd’hui, risque de vous faire perdre beaucoup d’argent dans les années à venir si vous ne prenez pas des précautions. Une révolution technologique est en marche Une révolution technologique vient de changer le monde de l’immobilier. Vous avez peut-être entendu parler de limprimante 3D. En résumé, c’est une imprimante qui peut construire des objets en 3D. On parle de plus en plus de maisons construites avec ce genre d’imprimante et les Chinois viennent de construire leur première maison et cela leur a coûté moins de € pour une maison. A première vue, cela parait très intéressant. Mais si on réfléchit aux conséquences de cette nouvelle façon de construire, on s’aperçoit que cela va avoir probablement un impact sur le prix de l’immobilier. Comment construire une maison 25% moins cher ? Prenons le cas d’une maison de 150 m² environ, construite sur un terrain dans un lotissement et analysons les coûts. Terrain entre et euros. moyenne Cela dépendra de l’endroit où se situe votre terrain. Prix de la construction finie par un entrepreneur à euros.moyenne euros Il faut savoir que la partie gros oeuvre représente 50% du prix de la construction, soit à euros moyenne euros Prenons maintenant une imprimante 3D pour réaliser le gros oeuvre. Le prix du gros oeuvre va passer de à peut-être euros si on prend une sécurité par rapport au prix du constructeur chinois qui a fait des maisons simples Au final, le prix total d’une maison construite terrain euros + construction euros va passer de à soit une baisse de 25% de prix. Et c’est sans compter les futures technologies qui pourront s’occuper des finitions intérieures aussi avec ce même principe. Ce seront donc peut-être une baisse de 50% du prix qui pourra être réalisée. Pourquoi votre maison va perdre de la valeur ? Imaginez maintenant que vous avez une maison standard et qu’elle est facilement duplicable avec une imprimante 3D. Vous, vous l’avez payée ou construite au prix plein. Un acheteur aura vite fait le choix de construire une nouvelle maison bien meilleur marché et dont les équipements seront neufs. Ce qui m’amène à penser qu’une maison standard construite au prix normal va forcément se dévaluer quand on sait que nous sommes dans l’air du prix le plus bas. Je pense donc que les maisons standardisées que l’on rencontre un peu partout dans les lotissements par exemple, risquent d’être dévaluées dans les prochaines années. L’avenir, selon moi, appartient à ceux qui possèdent des terrains voire des terrains constructibles. Nous sommes actuellement en train de subir la vague du dumping social avec les travailleurs roumains, polonais etc.. La prochaine vague, ce sera les imprimantes 3D encore moins cher que les travailleurs de l’Est. Mon conseil pour l’avenir Pour l’avenir, il est donc intéressant d’analyser les biens immobiliers qui ne perdront pas de valeur et éventuellement se positionner sur des terrains qui deviendront constructibles. Tout ce qui est rare ou difficilement copiable gardera de la valeur. Le reste sera soumis à comparaison et le prix le moins cher l’emportera dans la plupart des cas. Source 3Dnatives copyright photo maison

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